نون

 شرائك لآى وحدة سكنية غير مرخصة هو اهدار لآموالك
******************
قانون البناء الموحد الجديد رقم 119 لسنة  2008

نص المادة 66 من القانون نصت علي انه :-

يقع باطلا كل تصرف يكون محله :

1- ايه وحدة من وحدات المبني أقيمت بالمخالفة لقيود الارتفاع المصرح بها

2- أي مكان مرخص به كمأوي للسيارات اذا قصد من التصرف تغيير الغرض المرخص به

ويجوز لكل ذي شأن او للنيابة العامة طلب الحكم ببطلان التصرف

كما نصت المادة 67 من القانون علي :
 عدم قابلية شهر اي عقد بيع او ايجار غير متضمنة لبيانات رقم الترخيص او التعلية وجهة اصدارة وعدد الادوار

وبناء علي هاتين المادتين اصبحت عقوبة البناء بدون ترخيص تطال المشتري وذلك بأبطال عقد البيع بطلانا مطلقا متعلق بالنظام العام ويحق معه لاي شخص سواء كانت له مصلحة ام لا وكذا يحق للنيابة العامة ابطال هذا العقد وزيادة علي ذلك فان المباني التي تقام بدون ترخيص اصبحت الان غير قابلة لشهر عقودها بمعني ان اي مشتري لشقة لن يتمكن من تسجيل الشقة نهائيا طبقا للقانون واصبحت بيانات الترخيص من البيانات الواجب ادراجها بعقد البيع